招商引资是各级政府推动经济发展的重要手段,在为当地注入发展资金、优化产业结构、促进人员就业、增加财政收入等方面起到至关重要作用。在这其中,园区招商引资也有着非常关键的作用。而随着时代的发展,一些传统的园区招商方式已经无法满足需求,那么现在的园区招商,又有哪些招商方式呢?分别有哪些优势呢?
目前来说,现有园区招商,融象数科认为主要存在下面四大问题,仍旧需要改善。
首先是各地园区政策趋同,导致低层次竞争,土地开发成本过高,不利于园区长远发展。
其次是产业园区的优惠政策正在逐步取消,导致园区竞争力不断下降。
然后是国际产业转移,也为园区的发展带来更多挑战,诸如高端产业链回流欧美发达国家,而低端产业链因为成本等问题,开始向东南亚等更低成本的国家流动。
最后是目前的园区产业雷同,集约化不高,同时,园区专业招商人员不足,导致园区运营服务不够到位。
那么基于上述园区招商痛点,接下来又有哪些园区招商新方式呢?
1. 双向对流模式
简单来说,就是两个区域之间的商户资源双向对流互通,国内的企业走出去,国外的企业走进来,园区通过搭建平台管道,从而促进中外企业双向互通的可能性,从而达成互利共赢。
2.“互联网+”模式
现阶段正处于互联网时代,在这个大背景之下,各类园区也开始不断变革,通过运用互联网当中的社群思维、众包思维、流量思维、集成思维,从而摆脱产业园区运营中粗放的招商与运营模式。
3.反向操作模式
这种主要是针对商贸物流这个领域的招商新模式,产业园区通过建立物流仓储,然后将商铺卖给真正有物流仓储需求的客户,从而保证商贸和物流真正捆绑在一起,从而实现可持续发展。
4.园区PPP模式
简单来说就是政府与社会资本基于产业园区这个公共服务产品开放运营,通过平台整合思维进行软硬件搭建,同时聚焦产业的运营与服务,从而帮助园区运营获得长久合理的收益。
而随着产业园区的不断演化和发展,园区承载的功能也日益增多。接下来的园区发展趋势,也将会从功能单一的产业区向现代化综合功能区发展,融象数科认为产城融合将会成为未来产业发展新趋势。
十四五时期,产业园区面临的机遇和挑战都不小,希望每个园区都能够根据自身实际,选择合适的发展路径,促进产业园区的更好发展。